| 释义 |
法律主观：
2022年国家还未公布公租房新政策，不过部分地区公布了公租房新规定，包括对公租房申请条件的确定调整，如下：（一）2021北京市公租房新政1、北京公租房资格设“有效期”2021年4月29日，北京住建委发布了加强公租房资格复核管理通知，在该通知中就提出拟设立公租房资格“有效期”制度，对取得公租房备案资格的家庭开展定期资格复核。2、公租房备案复核取得公租房备案资格的家庭，需要在轮候期间进行资格定期复核。每满24个月复核一次，并提前1月主动申报。复核内容包括家庭人口、户籍、收入、财产等情况。（二）2021上海公租房新政1、上海你公租房房源要求和标准上海市的公租房一般户型主要为成套小户型住宅或集体宿舍，并且其套均建筑面积在60平方米以下。2、规定准入条件一般规定准入的条件是有两个，一是具有上海市常住户口，或持有《上海市居住证》;二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金”。3、优先保障对象上海公租房一般情况下是优先人才类及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，满足公共服务行业一线职工就简住宿需求。（三）2021石家庄公租房新政1、申请资格具有城区(不包含市内四区)常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住。2、房源区域主城区包括长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区;市内四区为长安区、裕华区、桥西区、新华区。（四）2021天津市公租房新政1、具有本市市内六区、环城四区居民户籍，符合住房租赁补贴条件且尚未租赁住房的家庭，以及已领取住房租赁补贴且房屋租赁期限符合规定的家庭。2、具有本市市内六区、环城四区居民户籍，上年人均年收入三万元及以下、人均财产十一万元及以下、人均住房建筑面积十二平方米及以下的家庭可以申请公租房。2022年最新的公积金住房政策全方面的调整，它的主体范围扩大，能为更广大的低收入的群体提供保障性租房。同时政府也加大对公租房的建设，增加房源，对公租房的土地使用税和建造的税收实行免收政策，这一系列新的公租房政策的运行将会促进公租房切实有效的发展。
法律客观：
1、公租房每月租金是比较低的，因为它是国家专门为一些收入比较低的家庭所提供的保障性住房，一般是按建筑面积乘以单价确定，地区不同、房源不同，租金价格就不同。2、公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右，租满五年后可以购买，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方，具体的规定各地可能不同。公租房可以住多久？1、根据《公共租赁住房管理办法》（建设部第11号）文件可知，公租房租赁期限一般不超过5年。2、公租房租赁期届满是可以续租的，只要符合条件即可，如果要续租，承租人应当在租赁期满3个月前申请，没有提出续租申请的，就要腾退公租房了。3、有以下情形的，应当退回公租房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。4、有以下情形的，应当腾退公租房：提出续租申请但经审核不符合续租条件的；租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
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