| 释义 |
法律分析：农村宅基地只能给本村民集体的村民使用,其他人是无权使用的.如果非本村民集体的村民,买了建房也不受法律保护,不能办证.除非自己有办法将该土地使用性质变更为国有出让土地。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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