| 问题 | 夫妻的公积金能分开买房吗 |
| 释义 | 夫妻可以分别使用自己的公积金来购买房产，但需符合以下条件：在职职工具有完全民事行为能力、连续正常缴纳住房公积金12个月以上、在行政区域内购买、建造自住房并支付规定首付比例以上的购房款、个人信用良好、经济收入稳定且能够偿还贷款本息，同意以所购房屋作为贷款抵押或提供管理中心认可的担保方式担保。 法律分析 夫妻的公积金能分开买房。公积金贷款买房条件如下： 1、在职职工具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金； 2、连续正常缴纳住房公积金12个月以上； 3、在行政区域内购买、建造自住房，并支付规定首付比例以上的购房款； 4、个人信用良好，经济收入稳定，能够偿还贷款本息； 5、同意以所购房屋作为贷款抵押，或提供管理中心认可的担保方式担保。 拓展延伸 夫妻在离婚时，需要对共同财产进行分割。共同财产包括双方在婚姻期间所取得的财产，如房产、汽车、存款、股票等。在分割共同财产时，应首先确定共同财产的范围，然后根据每个财产的性质、来源、价值等因素进行评估和划分。夫妻可以自行协商分割方案，也可以委托专业机构或律师协助分割。如果双方无法协商达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行裁决。在分割共同财产时，应充分尊重双方的合法权益，遵循公平、公正、合理的原则，确保分割结果符合法律规定和双方的实际情况。 结语 夫妻的公积金能分开买房，但需要满足一定条件，包括连续正常缴纳住房公积金12个月以上、在行政区域内购买、建造自住房等。在离婚时，夫妻需要对共同财产进行分割，应充分尊重双方的合法权益，遵循公平、公正、合理的原则，确保分割结果符合法律规定和双方的实际情况。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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