| 问题 | 未还清房贷，是否能取得房产证？ |
| 释义 | 房贷未还清，可以拿到房产证。购房人与银行签订抵押合同及贷款合同，办理完产权证后设定抵押权。只需办理房屋他项权证并在产权证上注册，即可拿到房产证。 法律分析 房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订抵押合同及贷款合同，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行房屋他项权证办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。 房贷没还完可以过户吗 房贷没还完不能过户，需要当事人还完房贷才能过户。 根据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以 拓展延伸 未还清房贷，是否会影响房产证申领？ 未还清房贷可能会对房产证申领产生影响。根据相关法律法规，房屋贷款未还清时，银行或贷款机构通常会在房产证上进行抵押登记。这意味着在贷款未还清之前，房产证上会存在银行的权益。因此，如果您想要申请房产证，需要与银行或贷款机构协商解除抵押登记。解除抵押登记的条件和程序可能因地区和具体贷款合同而有所不同。建议您咨询专业的房地产律师或咨询当地房产管理部门，以了解具体操作步骤和法律要求，确保您能够顺利取得房产证。 结语 房贷未还清时，房产证申领可能受到影响。根据相关法律规定，银行或贷款机构通常会在房产证上进行抵押登记，意味着贷款未还清前，房产证上会存在银行的权益。若您希望申请房产证，需要与银行或贷款机构协商解除抵押登记。解除抵押登记的条件和程序因地区和贷款合同而异。建议咨询专业房地产律师或当地房产管理部门，确保按照法律要求顺利取得房产证。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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