| 问题 | 不动产证上共有的含义是什么？ |
| 释义 | 不动产权证的核心内容是：不动产证上增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，不动产单元号具有唯一代码，相当于不动产的唯一身份证号，而房产证的内页仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 法律分析 房屋产权证共有情况单独所有，那就是产权人一个人拥有，可以属于夫妻共有，加个名字就行，前提是房子无贷款，产权人同意加名，那就没问题啦优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注就是这套房子属于产权人个人所有的意思，没有共有人，想夫妻共有，在房子里没有贷款的情况下，是可以加名字的不动产权。 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容； 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息； 而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书； 内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章； 增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。 拓展延伸 不动产权证共同共有的权利和责任 不动产权证共同共有是指多个人共同享有同一不动产的所有权利和责任。共同共有的权利包括使用权、收益权和处分权，即共有人都有权使用、收益和处分该不动产。然而，共同共有也带来了一些责任和限制。共有人需要共同承担维护、管理和修缮不动产的责任，共同分担相关费用。此外，共有人需要相互尊重彼此的权益，协商解决可能出现的争议。共同共有的不动产权证在购买、转让和抵押等方面也需要共有人的共同意见和签字。因此，共同共有的不动产权证是一种共同所有权形式，需要共有人之间的合作和协调。 结语 不动产权证共同共有是指多个人共同享有同一不动产的所有权利和责任。共同共有的权利包括使用权、收益权和处分权，即共有人都有权使用、收益和处分该不动产。然而，共同共有也带来了一些责任和限制。共有人需要共同承担维护、管理和修缮不动产的责任，共同分担相关费用。此外，共有人需要相互尊重彼此的权益，协商解决可能出现的争议。共同共有的不动产权证在购买、转让和抵押等方面也需要共有人的共同意见和签字。因此，共同共有的不动产权证是一种共同所有权形式，需要共有人之间的合作和协调。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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