网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 公积金装修贷款的偿还
释义
    借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息:
    1、等额本息还款方式,贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为:
    每月偿还本息金额=[月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数—1]×贷款本金。
    2、等额本金还款方式,每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为:
    每月还款额=贷款本金/贷款总期数+(本金—累计已还本金)×月利率。
    一、等额本息和等额本金利息谁少
    1、等额本息的计算方法如下:
    每月还本付息金额=【本金月利率(1+月利率)×贷款月数】/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
    每月利息=剩余本金×贷款月利率
    还款总利息=贷款额贷款月数(1+月利率)×贷款月数/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
    还款总额=还款月数贷款额月利率×(1+月利率)×贷款月数/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
    2、等额本金的计算方法如下:
    每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
    每月本金=总本金/还款月数
    每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
    还款总利息=(还款月数+1)×贷款额月利率/2
    还款总额=(还款月数+1)×贷款额月利率/2+贷款额
    举例:贷款100万,20年还清,利率4.9%。等额本息的利息为570612.93元,等额本金的利息为492001.50元。
    二、银行贷款买房利息怎么算
    (一)按还款方式计算
    1、等额本息法
    计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。
    2、等额本金法
    计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。
    3、自由还款
    自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理根据您的借款金额和期限,给出一个还款额,以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/24 8:30:35