| 问题 | 当你关上房间时要注意的五件事是什么 |
| 释义 | 首次购买房产的房主可能会面临交货方面的困难，但只要提前通知交房时间并到物业部门查看相关资料，就可以避免在第一天、第二天出现混乱。此外，确认买卖合同、面积、结构等细节，以及遵守误差规定，可以更好地处理交房手续。同时，开发商不得预交物业费等费用，验收后才能付款。从物业领取钥匙时，要确保楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。 法律分析 许多房主是第一次购买房产，他们通常会面临交货方面的困难。然而，这往往是他们感到困惑和不知所措的主要原因。什么时候收拾房间最好？如何办理送房手续？请注意以下注意事项和经验建议。 1。一般业主提前通知交房时间，建议不要在第一天、第二天收到。因为这两天同时来收房的人很多，陪同收房的人就没有足够的时间仔细陪同。你不妨选择第三天或第四天。 2。您可以到物业部门查看资料，包括“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收记录表”、“管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）”、“面积计量表”等，应注意前四个文件可以带走。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》必须为原件。注意核对面积、合同和价格，多退少补。首先要确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经房产部门实测，销售合同的面积与签订合同的面积是否有差异。查看销售合同，看看有多少错误。签订合同时，误差应设为2%至3%，建议不超过5%。 4。物业可以催交物业费。不过，根据建委最新规定，开发商不得预交物业费等费用。验收后可以付款。 5。从物业领取钥匙时，要确保楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。 拓展延伸 在我国，房屋租赁合同是房屋租赁关系的基础，而房屋租赁合同的解除是租赁关系终止的一种方式。在关房时需要注意的五件事，包括： 1. 结清水电：确保将房屋内的自来水、电、煤气等设施关闭，以免发生意外。 2. 关闭门窗：关紧门窗，防止外部的灰尘、虫子等物质进入房屋，影响室内环境。 3. 断开电源：关紧电源开关，避免房屋内发生电器安全事故。 4. 拉下窗帘：关紧窗户，减少外界光线对室内生活的影响，同时防止蚊虫等小生物进入。 5. 关好燃气阀门：关闭燃气阀门，防止燃气泄漏，确保房间内人员的安全。 总之，关房时需要注意的五件事是：结清水电、关闭门窗、断开电源、拉下窗帘、关好燃气阀门。这五件事有助于我们维护房屋的卫生和安全，减少事故发生的可能性。 结语 首次购房的房主可能会面临交房方面的困难，但只要提前通知交房时间并了解相关注意事项，就可以避免困扰。建议选择第三天或第四天收房，到物业部门查看资料并确认面积、合同和价格。同时，物业可以催交物业费，但开发商不得预交费用。验收后，方可付款。从物业领取钥匙时，要确保楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十四条\t房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十五条\t住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第一条\t本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 |
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