| 问题 | 探索房屋租赁是否可以进行转租 |
| 释义 | 本文讲述了房屋租赁中的转租问题。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，转租需要经过出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。如果承租人未经出租人同意转租，且转租行为发生在《民法典》第七百二十条规定的租赁期限内，出租人可以解除合同，并要求承租人赔偿损失。 法律分析 房屋租赁允许转租，但需要出租人同意。依据法律规定，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 一、甲乙双方签的合同能转租给第三方吗 甲乙双方签的合同能转租给第三方，但是需要经过出租人的同意。 我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、转租房子押金归谁 转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百二十条同时规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。 三、公司不给房东押金怎么办？ 托管公司跑路，没有给房东付租金，房东有权解除房屋租赁合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客产生的损失由房屋中介承担。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 结语 在房屋租赁中,转租是被允许的,但需要出租人的同意。如果经过出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。但是,如果第三人造成租赁物损失,承租人需要承担相应的责任。此外,如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。关于押金,根据《民法典》第七百一十五条,承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物,但需要经过出租人的同意。如果承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果托管公司跑路没有给房东付租金,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条,房东可以解除房屋租赁合同,并要求租客搬出,其租客产生的损失由房屋中介承担。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。