| 问题 | 行使合同撤销权期限怎么规定 |
| 释义 | 合同撤销权的期限是一年，自知道或应当知道撤销事由之日起计算。根据《民法典》规定，若一年内或九十日内（对于重大误解）未行使撤销权，或一年内（对于受胁迫）未行使撤销权，或明确放弃撤销权，则撤销权消灭。若当事人五年内未行使撤销权，则撤销权消灭。 法律分析 行使合同撤销权的期限是一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。 根据《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 拓展延伸 合同撤销权的适用条件和程序 合同撤销权是指当一方违反合同约定或者合同存在瑕疵时，另一方有权利请求解除合同并恢复原状的权利。其适用条件包括：1.合同存在重大违约行为；2.合同存在虚假、欺诈等瑕疵；3.合同违反法律强制性规定。行使合同撤销权的程序一般包括以下步骤：1.通知对方解除合同；2.提供证据证明违约或瑕疵；3.协商解决或通过仲裁、诉讼等法律程序解决争议。在行使合同撤销权时，应注意适用的法律规定、合同约定以及证据的充分性。合同撤销权的行使需谨慎，确保合法权益的保护。 结语 合同撤销权是一项重要的法律权利，其行使需符合一定的条件和程序。根据《民法典》规定，行使撤销权的期限为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起计算。如果在一定期限内未行使撤销权，撤销权将消灭。合同撤销权的行使程序包括通知对方解除合同、提供证据、协商解决或通过法律程序解决争议等。在行使撤销权时，应注意遵守相关法律规定、合同约定，并确保证据的充分性。谨慎行使合同撤销权，以保护自身合法权益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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