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问题	海口商贷转公贷办理条件法律问题
释义	法律分析: 借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款（以下简称原商业贷款）中的不动产权证书载明的权利人；银行同意借款人提前结清原商业贷款；原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书；首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%等。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息
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