| 问题 | 办理他项权证费用是多少钱 |
| 释义 | 他项权证是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证的办理需要提交房地产抵押登记申请书、房产档案馆查档证明、登报声明、房屋所有权证复印件、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明、抵押人为个人或单位的身份证复印件等资料。办理流程包括申请人到办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》并由申请人收执,然后到产权缴费窗口缴费,最后 法律分析 一、有关他项权证费用的问题，需要知道具体的收费标准。根据规定，他项权利证的费用是根据房屋的平米数来计算的。商业房屋的费用为550元，而住宅房屋的费用为80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。 二、房屋他项权证办理要多少工作日? 5-7个工作日。 房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料： 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 办理流程： 1、申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执; 2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。 申请办理他项权证是在发生贷款和抵押的情形下就需要办证，证件办理下来大概需要一个星期的时间，同时属于住宅的收取80元的费用，属于商业用途的房屋缴纳550元，办理下来后一般他项权证是交由银行来保管，等贷款清偿后就可以办理撤销的手续。 拓展延伸 房屋他项权证是指房屋的所有权证，是房屋所有权的法律证明。在办理房屋他项权证时，需要提供以下资料： 1. 土地使用权证：证明土地的所有权，是房屋他项权证办理的前提条件。 2. 房屋所有权证：证明房屋的所有权，也是房屋他项权证办理的必要条件。 3. 房屋买卖合同：证明房屋买卖双方的权利和义务，是房屋他项权证办理的依据之一。 4. 房屋交付使用证明：证明房屋已经交付使用，也是房屋他项权证办理的必要条件。 5. 房屋评估报告：证明房屋的价值，也是房屋他项权证办理的依据之一。 6. 其他证明文件：如房屋他项权证申请表、房屋他项权证领证人身份证等，可能根据当地政府规定需要提供的其他证明文件。 以上资料的准备是房屋他项权证办理的必要条件，缺少任何一个都无法办理房屋他项权证。因此，在办理房屋他项权证时，务必准备齐全上述资料，以免出现问题。 结语 房屋他项权证的办理需要提交一定的资料，并且办理时间相对较快，一般为5-7个工作日。在办理过程中，需要抵押权人和抵押人共同提交相关材料，如房产证、抵押合同等。办理完成后，他项权证会被交由银行保管，等贷款清偿后可以办理撤销手续。 法律依据 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件： (一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料； (二)营业执照和资质等级证书； (三)工程施工合同； (四)预售商品房分层平面图； (五)商品房预售方案。 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第十四条\t国务院有关部门、地方各级人民政府及其有关部门应当积极创造条件，逐步扩大为居住证持有人提供公共服务和便利的范围，提高服务标准，并定期向社会公布居住证持有人享受的公共服务和便利的范围。 |
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