| 问题 | 办理他项权证费用是多少？ |
| 释义 | 他项权证是指在他人的土地上享有的权利,如通行权等。办理他项权证需要准备材料并填写房屋他项权利登记申请表,提交给房屋产权登记机关办理相关的产权抵押登记手续。审核通过后,房管局会将他项权证交给抵押人,抵押人将其提交给借款银行就可以等待银行放款了。 法律分析 一、关于他项权证费用的办理，需要根据不同情况来进行具体的计算。具体如下： 1. 房屋登记费：对于住房，权利人需要支付每套房屋80元的费用。 2. 其他情况下的登记费：对于非住房，权利人需要支付每套房屋每平方米20元的登记费。 非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 二、办理他项权证的步骤 1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。 2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。 3、审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押合同、借款合同等交给抵押借款人。 4、登记将盖章的申请书、借款合同、抵押合同等等材料都提交给房产所在的房屋产权登记机关，去办理相关的产权抵押登记手续。 5、资料审核房管局会对抵押借款人提交的材料进行审核，确保完整、真实。 6、发放他项权证一旦审核通过后，房管局就会将他项权证交给抵押人，抵押人将其提交给借款银行就可以等待银行放款了。 三、他项权的特征 1、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。 3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。 办理他项权证之后，该权证一般是由抵押人来保管，也就是说银行。在贷款期间，当事人如果破产或者没钱还贷，银行就会对房屋进行处置，比如说对房屋进行拍卖。该处置权是受到国家的保护的，任何人不得干涉。 结语 他项权证是一种证明他人在他人土地上享有权利的证书，具有以下特征：1. 在他人土地上享有的权利；2. 可以满足他人对土地利用的需求；3. 他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人；4. 它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权；5. 它是一种生产、生活中客观存在的权利。办理他项权证之后，该权证一般是由抵押人来保管，也就是说银行。在贷款期间，当事人如果破产或者没钱还贷，银行就会对房屋进行处置，比如说对房屋进行拍卖。该处置权是受到国家的保护的，任何人不得干涉。 法律依据 城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件： (一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料； (二)营业执照和资质等级证书； (三)工程施工合同； (四)预售商品房分层平面图； (五)商品房预售方案。 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第十四条\t国务院有关部门、地方各级人民政府及其有关部门应当积极创造条件，逐步扩大为居住证持有人提供公共服务和便利的范围，提高服务标准，并定期向社会公布居住证持有人享受的公共服务和便利的范围。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。