| 释义 |
办理房产证和他项权证需要以下材料：房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书、受托人身份证及委托书。房产证和他项权证办理所需材料如下：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证和土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、如需委托办理，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 张家齐律师
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