| 问题 | 房产证抵押银行，如何进行户口迁移登记？ |
| 释义 | 房产证在银行抵押办理迁户口需向银行申请，提交相关材料；没有房产证的商品房不能贷款，办理按揭贷款需要房产证作抵押；房屋买卖可以公证，但公证只证明交易真实性，不证明产权合法性。 法律分析 一、房产证在银行抵押怎么办理迁户口 房产证在银行抵押办理迁户口需要向银行申请，把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。 《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料： （一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证; （二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证; （三）家庭成员身份及相互关系证明; （四）夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。 二、没有房产证的商品房能贷款吗 没有房产证的商品房不能贷款。没有房产证的房子不能贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。办理房产抵押贷款，银行要核实贷款申请人对房产所有权的真实性，必不可少的资料就是房产证。 三、房屋买卖没有房产证可以公证吗 房屋买卖没有房产证可以公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。当事人可以向公证处提出公证申请，公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录出具房屋买卖合同公证书。 《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 结语 根据《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条规定，办理房产证在银行抵押迁户口需要向银行申请，完成户口迁移后再归还房产证。同时，没有房产证的商品房无法贷款，因为银行需要核实房产所有权的真实性，而房产证是必要的资料。此外，房屋买卖可以进行公证，公证只证明买卖行为的真实性，无法证明房屋产权的合法性。当事人可以向所在地的公证机构提出申请，提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构将告知申请事项的法律意义和可能产生的法律后果，并记录存档。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
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