| 问题 | 交契税的时候多填了子女的名字，办房产证的时候可以不填子女名字吗 |
| 释义 | 赠与方式添加子女姓名涉及公证费用、契税等，免征营业税与个税，但需公证。交易方式省公证费，但需还清贷款，可自行申报交易价格。办理房产证加子女名字有两种流程，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，需先办理银行抵押变更手续后再办理房地产交易中心手续。 法律分析 如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的13，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值13计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还。如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理。 第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。 拓展延伸 填写契税时多填子女名字，办理房产证时是否可不填子女名字？ 在填写契税时，如果错误地多填了子女的名字，办理房产证时通常不可以不填子女的名字。根据相关法规，房产证是房屋所有权的法律凭证，需要与实际权益相符。填写房产证时，通常需要提供与房屋相关的权益人信息，包括所有者及其家庭成员。如果在填写契税时多填了子女的名字，这些名字通常会被记录在相关文件中。因此，在办理房产证时，需要按照实际情况填写子女的名字，以确保房产证的合法性和准确性。建议在遇到此类情况时，咨询专业律师或相关部门以获取具体指导。 结语 在办理房产证时，需要根据实际情况填写子女的名字，以确保房产证的合法性和准确性。如果在填写契税时错误地多填了子女的名字，通常不可以不填子女的名字。建议在遇到此类情况时，咨询专业律师或相关部门以获取具体指导，以确保您的权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
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