| 释义 |
法律分析:
夫妻离婚后，一方不能单凭离婚协议办理房产证，仅有离婚协议不能说明是否已经离婚，应当提供离婚证。
协议离婚办理房产过户的材料有：
（1）身份证明及复印件
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议（权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议）；
（4）关于房产分割的离婚协议；
（5）房产证明。
夫妻离婚涉及房产转移的，一般由双方共同申请，按照房管局有关规定办理离婚析产登记，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房产所占的份额进行转移的登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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