| 问题 | 租房押金不退是否可以要求对方开具发票 |
| 释义 | 押金的主旨是一方当事人为保证自己行为不损害对方利益而存放的费用，违约时会被扣除，且具有替代性。押金是债务人或第三人向债权人支付的担保，履行债务时返还或抵扣，不履行时债权人优先受偿。押金也称保证金、风险抵押金等，体现保护非交付押金一方的利益。 法律分析 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。 押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。 拓展延伸 租房押金纠纷：如何维护合法权益？ 在租房押金纠纷中，维护合法权益至关重要。首先，确保与房东签订正式合同并保留复印件，其中明确约定押金退还事宜。如果押金未退还，首先与房东进行沟通，要求开具发票以确保交易的合法性。如果房东拒绝开具发票，可以咨询法律专业人士，了解相关法律规定并准备好相关证据。如果与房东无法协商解决，可以考虑向相关部门或法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在整个过程中，保持沟通记录、保存证据是非常重要的。请记住，法律是保护公民权益的利器，坚持合法维权是维护自身利益的关键。 结语 押金作为一种担保机制，在法律关系不存在且无其他纠纷后应予以退还。然而，当涉及租房押金纠纷时，维护自身合法权益至关重要。签订正式合同并保留复印件，明确约定押金退还事宜是首要步骤。沟通、要求发票、准备证据是解决纠纷的关键。如无法协商解决，可以考虑诉诸法律，维护自身权益。记住，合法维权是保护公民权益的利器。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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