| 问题 | 婚后能用自己的名义买房吗 |
| 释义 | 夫妻可以在婚后用个人财产买房并登记在自己名下，也可以约定房子归一方所有。共同财产包括工资、收益、知识产权等，但继承或赠予确定只归一方的除外。夫妻可以订立财产约定，但需满足民事行为能力、真实意思表示、亲自行为和不违法的条件。 法律分析 婚后可以用自己的名义购买房产。如果房产是由一方的父母以全款购买并登记在该子女名下的，或者使用婚前个人存款或个人财产出售所得购买并登记在自己名下的，或者婚后双方另行约定该房归一方所有的，均可认定为夫妻一方的个人财产。具体来说，以下情况的房产被认定为夫妻共同财产： 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2. 夫妻一方继承或被赠予的房产，但如果明确表示只归一方所有则除外； 3. 婚前购买但房产证是夫妻双方名字的房产； 4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需要办理加名手续； 5. 在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产，但是父母双方明确表示只归一方所有的情况除外。 共同财产是指夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权，可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。一般来说，共同财产包括以下种类： 1. 工资、奖金； 2. 生产、经营的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； 5. 其他共同所有的财产。 另外，夫妻或拟结为夫妻的当事人订立财产约定要产生法律效力，必须具备一般民事法律行为成立的有效要件： 1. 当事人双方具有完全民事行为能力； 2. 当事人意思表示真实； 3. 当事人亲自为的行为，不适用代理； 4. 不违反法律和社会公共利益。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。