| 问题 | 假结婚证买房有什么后果？ |
| 释义 | 1、如果有一些想以结婚、离婚的方式，然后来骗取购房资质，可以说这种行为暂时还不能使其承担法律上的责任，但是你要明白在日后购房将产生直接影响，而且还会出现相关监管部门很有可能在一定时期内限制其购房。 2、比如是一些中介公司通过办理假的结婚证，来协助购房人骗取购房资质，这样可以说他已经涉嫌伪造国家机关公文证件、印章罪，这样相关责任人有可能被依法追究刑事责任。 一、买二手房的签订买卖合同注意事项有哪些 1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。正式签订合同之前，可以要求卖方先将自己的不动产权证等相关证件出示一下，在了解清楚卖方确实对房屋享有全部产权之后，再进行下一步。对于买方而言，这是经常被忽略同时也是很重要的一点，要是没有注意到，那么之后很有可能被有心人利用，导致支付了购房款，但最终不能获得二手房所有权。2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。二手房交易过程中，当事人肯定是不想出现什么纠纷的，但有些时候纠纷的出现并不受当事人的控制。在这样的情况下，为了更好的维护自身的利益，就需要一开始就在签订的购房合同里面，就违约的情形、责任、处理方式等作出相应的约定才行。3、最好是明确一下二手房过户的时间。二手房交易并不是买方支付了购房款，卖方转移了二手房占有就行的，实际还需要按照国家的规定办理二手房产权过户，也就是将房屋所有权从卖方手里转移到买方手里，这种时候才算是实际取得了所有权。当然，办理过户需要卖方配合，为了避免出现卖方拖延过户的情况，最好是约定清楚具体过户的时间。4、要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。二手房之前一般是由他人居住的，这里的他人就包括了卖方和其他第三人，于是就会涉及到一些房屋相关费用的结清问题，如，购买之前的物业费、水电气费等等，这可以说是二手房本身附属的问题，但就买方而言也是同样重要的。所要签订的二手房购房合同里面，必须要对相关费用的交接时间作出明确的约定，而通常情况下对于在交付之间二手房屋产生的费用，往往都是应当由卖方来承担。 二、假离婚证会坐牢吗 使用假离婚证可能会坐牢。根据我国法律规定，使用假离婚证已经构成犯罪，其行为已构成伪造国家机关证件罪。 但是持有假离婚证，具有伪造或者买卖伪造的国家机关证件的行为，是违法的，但并不一定犯罪，如果涉及到犯罪，可以依法追究刑事责任。同时，如果用假离婚证骗婚或者骗取钱财的，如果达到一定数额或者情节十分恶劣还会构成诈骗罪，同样依法追究刑事责任。《刑法》规定：第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。 |
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