| 问题 | 租赁合同解除提前多少时间告知 |
| 释义 | 该内容详细介绍了租赁合同解除的相关规定,包括通知时间、租赁期限、解除方式等方面。具体来说,租赁合同解除需要提前一个月通知,但具体时间由当事人自行约定。定期租赁的,租赁期限届满,合同自动终止。不定期租赁的,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。融资租赁合同与租赁合同的区别包括承租人对租赁物和供货人的自由选择权、租金构成、维修保养责任、租赁物交付方式等方面。最后提醒读者,解除房屋租赁合同 法律分析 租赁合同解除需要提前多少时间告知？ 根据法律规定，租赁合同解除一般需要提前一个月通知，但具体时间由当事人自行约定。定期租赁的，租赁期限届满，合同自动终止。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些 两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别： （一）融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。 （二）融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。 （三）融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。 （四）融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。 （五）租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。 （六）融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。 三、怎么写解除房屋租赁合同通知书 主要有三部分内容，一是双方之间存在租赁关系，二是要求解除租赁合同的原因，三是解除租赁合同后双方的权利义务如何处理或者要求对方履行哪些义务。 一般解除房屋租赁合同时双方已经存在纠纷，为了更好的维护您的权益，建议直接跟律师联系，说明实际情况，由律师代为起草。 结语 根据法律规定，租赁合同解除需要提前一个月通知，但具体时间由当事人自行约定。对于定期租赁的，租赁期限届满，合同自动终止；对于不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。而融资租赁合同与租赁合同在租赁物的选择权、租金构成、维修保养责任等方面存在明显的区别。若要写解除房屋租赁合同通知书，建议直接与律师联系以维护权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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