| 问题 | 无法出示房产证，房东死活不肯妥协 |
| 释义 | 房东不肯出示房产证可能有三种情况，建议不要交易：1）房东可能没有拿到房产证，存在交易风险；2）可能根本没有产证，需核实产权后再办理交易；3）房子可能是小产权房，不受法律保护，不能买卖。建议谨慎交易。 法律分析 房东死活不肯出示房产证怎么办？房东不肯出示产证有3种可能，建议不要交易： 1、可能是房东并没有拿到房产证。例如，房东买的是新房，并未交付的情况下想转让。这种情况下，可能房东还是房贷未还清，不具备过户交易的条件，他项产权关系抵押在银行，存在很大的交易风险。例如房东买的是二手房，贷款尚未还清，产证抵押在银行。以上两种情况，都可能会出现一房多卖，且无法贷款的请款，建议谨慎交易。 2、可能根本就没有产证，现在市面上存在许多，房贷产诈骗案件，骗子冒充房东卖房交易，进行诈骗，需要谨慎交易，在核实清楚产权后再办理。 3、房贷的房子是小产权房，私建房，这一类房子并不受国家法律保护，不能进行买卖。注：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。以上就是律师为大家整理相关内容，大家了解吗？ 拓展延伸 房东拒绝提供房产证，租客面临法律纠纷 当房东拒绝提供房产证，租客将面临严重的法律纠纷。房产证是房屋所有权的重要证明，没有房产证，租客将无法合法享受租赁权益并保护自己的权益。租客应该首先与房东进行沟通，要求提供房产证，并妥善记录沟通过程，以备将来可能的法律诉讼。如果房东仍然拒绝合作，租客可以寻求法律援助，向相关部门报案，并与律师合作，提起诉讼维护自己的权益。在法律纠纷中，租客应该坚持自己的合法权益，依法维护自己的利益，并寻求公正的解决途径。 结语 当房东拒绝提供房产证，租客将面临严重的法律纠纷。房产证是房屋所有权的重要证明，没有房产证，租客将无法合法享受租赁权益并保护自己的权益。租客应与房东沟通并要求提供房产证，记录沟通过程，备用法律诉讼。如房东仍拒绝合作，租客可寻求法律援助，报案并与律师合作，维护自己的权益。在法律纠纷中，租客应坚持合法权益，依法维护自己利益，寻求公正解决途径。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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