| 问题 | 合同解除权的产生形式有哪些 |
| 释义 | 合同解除权种类有协议解除权、约定解除权、法定解除权三种。协议解除是当事人双方经过协商，达成一致的意思表示即可解除合同，这是合同自由原则的体现。约定解除是当事人可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同。法定解除权是指在符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同。 一、房屋买卖合同能否解除 能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现法律规定的解除合同情形时，当事人双方或一方享有解除合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除权的行使情形由法律具体规定。(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、工程项目改变合同能解除吗 是否可以解除需要进行协商。 法成立并生效的合同，其解除方式无非约定解除和法定解除两种。 （一）约定解除 当事人协商一致可以解除合同，或约定的解除条件成就时，解除权人可以行使解除权解除合同。 （二）法定解除 无法协议解除的。 三、解除劳动合同的三种情形 1、法定解除。 法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。 2、约定解除。 约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。法律规定：当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后，享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后，劳动合同的权利义务即告终止，无须获得用人单位同意。 3、协商解除。 协商解除是指劳动合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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