| 释义 |
一，除个人出租房屋等一些特殊情况外，企业无论是出租的房屋，还是自用的房屋，一律从价计征房产税，而全国其他地方则是，若出租的则从租计征房产税，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；若自用则从价计征房产税，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％。
二，全国房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。（关键词：减除10%至30%），深圳164号文则是规定房产税依照房产原值的70%缴纳。
三，90号文规定房产税按年征收、分期缴纳。164号文则规定房产税按年计征，分季缴纳。纳税人应于每季末月（三、六、九、十二月）缴纳房产税。以租金收入计征房产税的，于每月终了后十天内缴纳；一次收取数月租金的，于收取租金当月终了后十天内缴纳所收取租金月份的房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税收特点有：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
房产税的征税对象是房产。房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
法律依据
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，企 业拥有的房产，必须缴纳房产税。其次，根据《深圳经济特区房产税 实施办法》的规定，经有关部门核定属危房并停止使用的房产可免征 房产税。
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