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问题 签租房合同必须要双方到场
释义
    若不到场,合同非本人签字,如果是获得本人授权或许可的,则是有效的。如果是未经本人同意代替本人签字的,除构成表见代理或经本人同意或者追认以外,一般都是无效的。
    一、送货单不是本人签字有用吗
    送货单并非本人签字是否有效视具体情况而定。
    如果当事人授权他人代签或者事后追认的,其代签行为合法且有用;如果没有当事人的合法授权,则代签行为无效。
    行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
    二、合同上不是本人签字的,在法律上
    合同非本人签字,如果本人事后追认的,该合同是有效的,如果不追认,则该合同无效。因此造成的损失,由代签字人承担法律责任。如果代签字人有表见代理的情节,则合同还是有效的。表见代理是指行为人虽无代理权,但由于本人的行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
    三、代签合同给别人名字会有违约后果吗
    代签他人名字的合同只要是经依法授权委托或事后追认的就有效。具体而言,如果代签人依法获得被代理人的委托授权,或者构成表见代理的,代签他人名字的合同有效。如果代签人是无权代理人,则经被代理人追认后,合同有效;未经被代理人追认或者善意相对人撤销合同的,合同无效。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
    第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。
    
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更新时间:2025/1/29 6:56:56