| 问题 | 房产证解押需要几天，法律规定是 |
| 释义 | 一般情况下，付清抵押贷款时候，银行会在1-3个工作日内出示结清手续，然后就可以凭结清手续，前往房地产局，直接就可以完成房产解押。所以房产证解押从还清贷款开始，至多3个工作日就可以完成房产证解押。 下面是房产证抵押贷款流程： 1、确定抵押贷款的额度，评估自己的贷款条件，选择贷款银行； 2、向银行提出申请，并提交相关贷款资料； 3、银行通过之后，接下来就要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。 3、确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。 4、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款履行还本还息。 换房产证需要几天 房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 房产解押手续需要带什么东西 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 2.抵押登记申请书。 3.抵押合同。《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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