| 问题 | 居民自建房出租违法吗 |
| 释义 | 居民自建房出租不违法。出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的相关法律。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。 根据规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋则是不能出租的。 自建房需要注意的问题： 1、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。 2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。 3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。 4、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。 5、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。 6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。 7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。 8、自建房要准备动力电源。 9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。 10、自建房地基一定要处理好地下土地结构。 法律依据： 《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 |
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