| 问题 | 按揭房贷不还会怎么样 |
| 释义 | 对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，一般的处理流程是：先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。 1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚。房贷一旦无法及时还，罚息肯定是免不了的，特别是正规机构的罚息都是合理的，并不会无故收取。值得一提的是，罚息的多少一般都是根据签订的合同为准，但费用相对来说比较高，建议要是逾期了马上还钱。 2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。大家都知道，正规的网贷产品都会上报征信，更何况是房贷了，所以一旦房贷不能及时还上，肯定会对个人征信有影响的。要是信用受损，今后别说申请银行贷款了，就算是网贷都有可能会被拒绝。 3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。 4、起诉，拍卖房产。要是房贷逾期时间过长，银行是可以向法院提起诉讼的，假如败诉了，购买的房屋肯定会被拍卖，用于偿还银行的贷款。此外，银行还可以冻结个人资产。要是有钱不还，甚至会成为老赖。 一、按揭房的主要特征 按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。 按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。 二、相关法律规定 《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。 第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 |
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