| 问题 | 商业性相邻关系的规定是如何的 |
| 释义 | 处理依据：依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯(《民法典》第二百八十九条)。此条的重点在于“当地习惯”。例如，城市房屋的间隔小一些，农村房屋间隔要大一些，因此处理房檐流水等方面的习惯有很大不同。 常见情况：相邻关系比较复杂，较重要的有： 1、关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿;如分享水利，费用应分担。 2、关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。 3、关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。 而比较常见的相邻关系有几下几种： (1)相邻土地使用关系; (2)相邻防险、排污关系; (3)相邻用水、流水、截水、排水关系; (4)相邻管线安设关系; (5)相邻光照、通风、音响、震动关系; (6)相邻竹木归属关系。 (7)相邻安全关系 一、建房不给别人留路怎么办 邻居之间的关系比较亲密，有些地方是双方共同使用的，而有些地方则需要彼此有隐忍义务。所以，在有人想要盖房的，而又必须邻居提供通行之路的，那么对方不肯给放路通行的就是不合法的行为。按我国法律上的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。所以，毫无疑问，在盖房的时候邻居不给放路通行，就是在阻碍通行权，是不可取的行为。要是遇上这种邻居，可以采取下面的解决办法： 首先，业主可以和邻居进行协商处理，邻居提供地方做道路供使用，业主可租赁并一次性给与赔偿。邻居之间毕竟是抬头不见低头见的，而且真要进一步闹僵的话，也会比较难看，所以，在解决的时候最好先双方协商一下，这样也会比较合适。 其次，如果协商不成，可要求居委会等进行调解，争取达成调解协议书，了结纠纷。如果是在村里建房的，那么就可以找村委会进行调解，或是依照当地的纠纷解决办法处理。 最后，如果协商不成，那就没办法了，现在可收集相关资料至法院提起诉讼，要求邻居让路而业主提供补偿。 |
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