| 问题 | 土地侵权纠纷案件应由哪个法院审理？ |
| 释义 | 土地侵权纠纷应当向房屋所在地的法院起诉。 不同类型的土地纠纷有不同的解决途径，包括协商解决、行政调处、行政复议及行政诉讼等。 土地侵权、行政区域边界争议、土地违法、农村土地承包经营权争议等不属于土地争议范围。 土地侵权纠纷应向房屋所在地法院起诉，而不同类型的土地纠纷有不同的解决途径，但某些纠纷不属于土地争议范围。 法律分析 一、土地侵权纠纷应当向哪个法院起诉? 房屋土地纠纷可以到房地产所在地人民法院起诉。由于房地产提起诉讼,由房地产所在地人民法院管辖。房地产诉讼由房地产所在地法院管辖,是世界各国民事诉讼管辖的一般规定,主要是为了方便房地产的调查、检查和判决的执行。房屋和土地属于房地产,房地产还包括附着在土地上的财产,如山林、水库、水塔和游泳池。 二、不同类型的土地纠纷有哪些解决途径? 不同类的土地纠纷依不同途径解决如下： 1、土地确权纠纷 土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。 2、土地侵权纠纷 土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。 3、土地行政争议 土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。 三、哪些纠纷不属于土地争议的范围? 下列案件不作为争议案件受理： (一)土地侵权案件; (二)行政区域边界争议案件; (三)土地违法案件; (四)农村土地承包经营权争议案件; (五)其他不作为土地权属争议的案件。 土地侵权纠纷应当向房屋所在地的法院提起诉讼申请的，因为针对土地侵权纠纷的诉讼案件法院的管辖权是有着一定的规定的，如果提起诉讼的法院不符合要求的，那么一般情况下法院是无法受理案件的。针对土地侵权纠纷案件，协商一致之后需要签署一份和解协议书的，这样能有效的避免法律纠纷。 结语 根据相关规定，土地侵权纠纷应当向房屋所在地的法院提起诉讼申请。房地产诉讼的管辖权是为了方便调查、检查和执行判决。对于不同类型的土地纠纷，有不同的解决途径，包括协商解决、行政调处和民事诉讼等。但需要注意的是，土地侵权案件、行政区域边界争议案件、土地违法案件、农村土地承包经营权争议案件等不属于土地争议范围。因此，在解决土地纠纷时，应遵守相关规定，并尽量通过协商和解来避免法律纠纷的发生。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 |
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