| 问题 | 购房合同是否有效？ |
| 释义 | 购房合同在符合《民法典》第143条规定的条件下有效，包括民事行为能力、真实意思表示和不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效，但不会导致整个合同无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为也无效。 法律分析 一般情形下，购房合同符合2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件时，是有效的。具体条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 拓展延伸 购房合同纠纷解决方式 购房合同纠纷解决方式主要包括诉讼和非诉讼两种途径。在诉讼方面，当购房合同发生纠纷时，买卖双方可以通过向法院提起诉讼来解决争议。法院将依法审理案件，根据合同约定、相关法律法规和证据进行判断，并作出裁决或判决。而在非诉讼方面，双方可以通过调解、仲裁或协商等方式解决纠纷。调解是由调解员协助双方达成一致意见，仲裁则是由仲裁机构根据双方的申请进行裁决。此外，双方也可以选择通过协商进行解决，通过友好协商达成一致意见，并签订解决纠纷的协议。选择合适的解决方式应根据具体情况进行权衡，以达到公平、合理、高效解决购房合同纠纷的目的。 结语 购房合同符合《民法典》第一百四十三条的条件时，是有效的。违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为则无效。解决购房合同纠纷可选择诉讼或非诉讼途径，如调解、仲裁或协商。根据具体情况选择合适的解决方式，以实现公平、合理、高效的目标。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。