| 释义 |
承租房变更承租人程序：原承租人解除合同或获得房东同意后，可将房屋转租给新承租人；房东需与新承租人签订新合同，并约定租金和维修等事项；新合同需备案。
法律分析
承租房变更承租人程序。如下：
1、承租房更换承租人的前提，是原承租人与房东解除了租赁合同，或者原承租人经房东同意，或转租后房东默认同意的，转租给现承租人；
2、房东应当与变更后的承租人，签订新的房屋租赁合同，房屋租赁合同应当对房屋租金、房屋维修等方面进行约定；
3、房东应当对新的房屋租赁合同进行备案。
拓展延伸
修改租赁合同的受让人
在租赁合同中，当承租人需要变更时，可能需要修改合同中的受让人信息。这种情况下，修改租赁合同的受让人是必要的。通过修改合同，可以确保合同中的受让人与实际承租人一致，保证合同的有效性和合法性。此外，修改受让人信息还可以确保租赁交易的顺利进行，减少潜在的纠纷和法律风险。因此，对于需要变更租赁合同中的受让人的情况，及时进行修改是非常重要的。
结语
变更租赁合同中的受让人是确保合同有效性和顺利交易的必要步骤。修改合同可以保证受让人与实际承租人一致，减少潜在纠纷和法律风险。因此，对于承租人变更情况，及时修改合同非常重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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