| 问题 | 变更租赁合同中的承租人 |
| 释义 | 根据您提供的信息，您需要与中介签署一份房屋租赁补充协议，仅仅修改承租人而不是终止协议，并且需要支付已承租期间的租金、水电费等费用。此外，您还需要与中介和第三方签署一份三方补充协议，将承租人更改为您的同事，并约定从变更之日起，房租、水电费等费用由您的同事承担，您不再负责任何责任。最后，您还需要修改租房时的押金条款，将押金付款人更改为您的同事，并让第三方将押金交给您的同事。 法律分析 1、你首先和中介签署房屋租赁补充协议度，约定修改承租人。 注意，仅仅是修改承租人，不是终止协议，提前终止协议要承担违约金的。 2、和中介结算费用，包括已经承租期间的租金、水电费等等。 3、由知你、第三方和中介签署三方补充协议，约定将承租人由你的名字变更为你同事的名字。 并约定自变更之日期，房租、水电费等等由你同事支付。 你不再承担任何责任。 4、变更你租房时的押金道条，将押金付款人变更为你同事的名字。 同时让第三方把押金交给你。 拓展延伸 更换租赁合同中的租赁方 更换租赁合同中的租赁方是指在租赁合同有效期内，原承租人与出租人协商一致，将原本承租人的权益和义务转移给新的承租人的行为。这种变更通常需要经过双方协商、签署变更协议，并按照法律规定办理相关手续。变更租赁合同中的租赁方可能由于各种原因，如企业重组、业务调整、个人转让等。此举可以确保租赁合同的有效性和合法性，并保护双方的权益。在进行变更时，各方应仔细审查合同条款，确保变更过程合规、公正，以避免可能的纠纷和法律风险。 结语 在进行租赁合同中承租人的变更时，需注意以下几点：首先，签署补充协议明确修改承租人，而非终止协议，避免违约金的产生。其次，与中介结算费用，包括租金、水电费等。然后，与知你、第三方及中介签署三方补充协议，将承租人变更为你同事，并约定相关费用由其承担，您不再承担责任。最后，变更押金付款人为您同事，并确保第三方将押金交给您。变更租赁合同中的租赁方应经过协商、签署变更协议，并办理相关手续，以确保合同的有效性和合法性，保护双方权益。在此过程中，请各方仔细审查合同条款，确保合规、公正，以避免潜在的纠纷和法律风险。 法律依据 《城市房产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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