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问题 廉租房可以住多久有房产证吗
释义
    房价的不断增长我国的租房市场也日益壮大,如今生活在一线、二线的城市的年轻人以当前的薪资根本没有能力去支撑,因此更多的人选择租房来解决当前的居住问题,国家政府为了保障广大租房者的居住,出现廉租房政策,那么,廉租房可以住多久有房产证吗?网将在下文为您详细的解答这一问题,请阅读下文进行了解。
    一、廉租房可以住多久有房产证吗没有房产证。廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为,避免出现恶意申请廉租房,这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。廉租房一般是一年一签。一年后,有关部门会审核的租住人的经济条件,如果在廉租房标准之内,就可以继续租住,如果超出标准,或者调整房租(比如减少政府租房补贴等),或者收回廉租房,另行安排公租房。复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室自己制定政策,有些地区是居住5年一审,有些地区是居住3年一审。
    二、廉租房有什么凭证呢?根据我国对租房实行登记备案制度,即租赁双方签订租房合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
    (一)廉租房的凭证获取体程序:1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件:
    (1)书面租房合同;
    (2)房屋所有权证书;
    (3)当事人的合法证件;
    (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。2.主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括:
    (1)合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
    (2)客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
    (3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
    (4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
    (5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。
    (二)拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。以上就是网整理的相关资料,供大家参考。我国在保障廉租房建设方面,还是比较具体的,如果你想了解其他保障房方面的内容,例如经济适用房、廉价房、公租房和限价商品房等保障房的相关区别,可以咨询相关房地产的律师。
    
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更新时间:2024/12/24 22:04:24