| 问题 | 未成年人房产可以出售吗 |
| 释义 | 未成年人名下的房屋是否可以买卖要根据具体情况而定。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 一、房子产权监护人需要单独处置吗 房子产权监护人不可以单独处置。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产。我国法律规定，未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 二、监护人对被监护人的财产权益处理 监护人有保护被监护人财产的权利，监护人在处理被监护人的财产权益时应当符合最有利于被监护人的原则，负责要承担相应责任。父母是未成年人的法定监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，非为被监护人的利益，如重大疾病需要治疗、出国留学等，不得处理被监护人的财产。 三、滥用监护权的行为有哪些 1.监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。2.监护人任意处分被监护人的财产，致使被监护人的财产遭受损失。3.未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，未根据被监护人的年龄和智力状况，未尊重被监护人的真实意愿。4.成年人的监护人履行监护职责，未尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人进行干涉。5.实施严重损害被监护人身心健康的行为。6.怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 |
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