| 问题 | 父母的房产过户手续应该怎么办理？ |
| 释义 | 父母将财产以变卖或赠与形式过户给子女时，需要提供相应的证件和到相关部门办理房屋转移登记。赠与房产时，需要办理赠与合同公证和房屋转移登记手续，并且双方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件。父亲的房产证过户给未成年的儿子可以通过赠与方式办理，父母需要先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。 法律分析 父母将财产以变卖形式过户给子女时,需要提供被转让人身份证和身份证、户口簿,以及领取被转移人的结婚证、房产证,最后到房管部门办理房屋转移登记。如果是以赠与形式过户,父母需要先到公证处办理赠与合同公证,然后持公证书和房产证到房管局办理过户登记,并且双方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件。 一、赠予的地能否办土地证 1、可以办土地证，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。 2、需要的资料有、土地登记申请书一套；房屋权证（复印件）；购房契约（复印件）或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书；继承、赠予、析产公证书（复印件）原土地证（原件）。 3、身份证（复印件）企（事）业单位组织机构代码证书（复印件）；企业工商营业执照（复印件）；事业单位法人证书（复印件）；赠予需提交契税。 房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆（领使馆）公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。 二、父亲的房产证过户给未成年的儿子该怎么做 父亲可以通过赠与的方式将房产证过户给未成年儿子：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 结语 父母将财产以变卖形式过户给子女时，需要注意提供相应的证件和到相关部门办理房屋转移登记。如果是以赠与形式过户，则需要先到公证处办理赠与合同公证，然后持公证书和房产证到房管局办理过户登记，并且双方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件。赠与的土地证需要根据具体情况进行办理，可以办土地证，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。父亲的房产证过户给未成年的儿子，可以通过赠与的方式进行，父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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