| 问题 | 房屋买卖过户的步骤及所需文件 |
| 释义 | 房产过户手续程序：签订合同后30日内，提交相关文件申请，包括证书、合法证明、买卖合同等，申报成交价格。管理部门将在15日内审查文件并书面答复是否受理申请。 法律分析 办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。 拓展延伸 房屋买卖手续办理流程及必备文件 房屋买卖手续办理流程及必备文件是指在进行房屋买卖过户时所需进行的一系列程序和文件准备工作。首先，买卖双方需要签订买卖合同，并办理房屋评估和验资手续。接下来，买方需要申请贷款，而卖方则需要提供房屋产权证明和其他相关证件。在办理过户手续时，买方需要缴纳契税和其他相关税费，并办理不动产权证书的过户手续。此外，还需要办理房屋交接手续，包括办理过户登记、缴纳公共维修基金、办理水电燃气过户等。在整个过程中，买卖双方需要准备的文件包括身份证明、婚姻状况证明、户口本、购房资金来源证明等。通过按照规定的流程办理手续并准备必备文件，可以确保房屋买卖过户的合法性和顺利进行。 结语 根据以上所述的房产过户手续程序和必备文件，买卖双方应按规定的流程办理手续，确保房屋买卖过户的合法性和顺利进行。及时提交相关文件并缴纳相关税费，有助于加快过户进程。同时，买卖双方需准备齐全的身份证明、婚姻状况证明、户口本、购房资金来源证明等文件，以确保交易的合法性和安全性。通过遵守规定的程序和准备必备文件，双方可顺利完成房屋买卖过户手续。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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