| 问题 | 房产过户给父母的攻略 |
| 释义 | 子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，费用不同。赠予过户费用为报税价的6%，其中公证费3%，过户税费3%。买卖过户税费约为报税价的8%，卖方缴纳个人所得税1%、营业税5.5%，买方缴纳契税1.5%。买卖过户如房产证过五年需交契税1.5%，总共1.8%左右。 法律分析 子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。赠予过户费用为报税价的6%其中公证费3%，过户税费3%，买卖过户税费约为报税价的8%其中卖方缴纳个人所得税1%、营业税5.5%，买方缴纳契税1.5%。买卖过户如房产证过五年需交契税1.5%，总共1.8%左右。 拓展延伸 合法合规的房产过户给父母的实用指南 合法合规的房产过户给父母的实用指南是帮助您了解并正确进行房产过户的重要指南。在过户房产给父母时，确保合法合规是至关重要的。首先，您需要了解当地的法律法规，包括财产转让和遗产规定。其次，与专业律师咨询，确保您遵守所有相关的法律程序和要求。另外，准备必要的文件，如财产评估报告和法律文件。同时，确保与父母进行充分的沟通，了解他们的意愿和需求。最后，办理过户手续时，确保所有文件和交易记录得到妥善保管。这个指南将为您提供详细的步骤和建议，帮助您顺利、合法地完成房产过户给父母的过程。 结语 房产过户给父母有两种选择，即赠予过户和买卖过户，手续费也不同。赠予过户费用为报税价的6%，其中公证费为3%，过户税费为3%。而买卖过户税费约为报税价的8%，卖方需缴纳个人所得税1%和营业税5.5%，买方需缴纳契税1.5%。若房产证过户超过五年，还需缴纳1.5%的契税，总计约为1.8%。这份实用指南将帮助您了解并正确进行合法合规的房产过户给父母，包括了解当地法律法规、咨询专业律师、准备必要文件、与父母沟通以及妥善保管交易记录等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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