| 问题 | 如何解除法院对房屋的查封 |
| 释义 | 房屋查封解除方法：1、保全申请人向法院提出解封申请；2、本人提出申请并得到原保全申请人同意；3、法院裁定解封。查封根据案件阶段有不同情况，但家庭唯一住房一般不可强制执行。法院需制作协助执行通知书，并通知相关单位或个人协助执行。解除查封需制作协助解封通知书，通知所有权人或使用权人。 法律分析 房子被法院查封了解除查封方法如下： 1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封； 2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封； 3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。 查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人的申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场，有条件的也应该要求被执行人的工作单位或者财产所在地的基层组织派人到场。被执行人是法人或者其他组织，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。 解除查封的，应当在三日以内制作协助解除查封通知书，送交协助查封的有关部门办理，并通知所有权人或者使用权人。张贴制式封条的，启封时应当通知当事人到场。 结语 解封房产的方法有三种：一是提出解封申请，法院解封；二是本人申请并得到原保全申请人同意，法院裁定解封；三是与法院协商，由法院安排时间解封。查封的时期根据不同情况而定，一般在立案、诉讼和执行阶段进行。强制执行阶段不允许居住，但家庭唯一的普通住房是例外。法院会制作协助执行通知书，并通知被执行人或其代表到场。解除查封后，应及时通知相关部门和权利人。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 |
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