| 问题 | 违法建筑物是否具有相邻权 |
| 释义 | 违法建筑物具有相邻权。我国民法典规定，相邻权是发生在两个不动产之间的关系，违法建筑虽然违法，但它也是不动产，两个不动产之间就会产生相邻权，所以违法建筑上也具有相邻权的。不动产的权利人不得侵犯对方的相邻权。 民法典中违章建筑是否具有相邻权 1、违法建筑在拆除前，违法建筑所有人享有相邻权。民法典规定，相邻权是两个相邻不动产之间产生的一种权利。2、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 民法典中违章建筑是否享有相邻权 1、民法典规定，相邻权是两个相邻不动产之间产生的一种权利。违法建筑在拆除前，违法建筑所有人享有相邻权。2、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。3、法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 没有物权是否有相邻权 如果没有物权，不影响相邻关系的产生，例如租赁房屋的情况，承租人虽然不属于物权人，但是依然享受相关相邻关系的权利，如果存在侵犯相邻权的情况，依然可以进行诉讼维权。 房产相邻权属于什么权 房产相邻权是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人，在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间要求对方提供便利或接受限制的权利。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 租赁物为违法建筑租赁合同是否具有法律效力 租赁物为违法建筑的，不影响其租赁合同的法律效力。从法律上讲，应当区分非法建筑行为和出租行为，建筑行为违法属于行政法规范的范畴，其应受到行政法的制裁；出租行为是不同于建筑行为的独立民事行为，其效力不受建筑行为的影响，故租赁物为非法建筑不影响租赁合同的效力，租赁合同应为有效。我国现行法律、行政法规等规定， 仅对违法建筑的行为做了禁止性的规定，而并未对已经建成的违法建筑的使用做出禁止性规定，故违法建筑为标的不影响租赁合同的效力，在无其他影响租赁合同效力因素的情况下，该租赁合同应当认定为有效。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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