| 问题 | 民法典中违法建筑是否具有相邻权 |
| 释义 | 民法典规定，违法建筑与其他建筑物相邻时，享有相邻权。相邻权是相互邻近的不动产所有人或占有人之间的权利，其客体是相邻各方提供的便利。相邻权是一种从属性的权利，从属于不动产的所有权、使用权等特权。 法律分析 一、民法典中违法建筑是否具有相邻权 民法典规定，两个相邻不动产的权利人享有相邻权，所以违法建筑和其他建筑物相邻的，享有相邻权。 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 二、相邻权的典型特征 (1)相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产所有人，也包括不动产占有人、使用人。 (2)相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。一方有权利取得方便，他方有义务提供方便。 (3)相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在，是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。它随不动产所有权或占有、使用权的设立、变更、终止而设立、变更、终止。 拓展延伸 违法建筑的法律责任及相邻权保护 违法建筑的法律责任及相邻权保护是一个涉及法律和土地利用的重要问题。根据我国法律规定，违法建筑是指未经合法手续或超出法定权限建造的建筑物。对于违法建筑，相关法律明确规定了相应的法律责任，包括罚款、拆除等处罚措施。同时，相邻权是指邻近土地所有人享有的合法权益，包括对邻近建筑物的安全、环境等方面的保护权。在违法建筑存在的情况下，相邻权的保护显得尤为重要。法律对相邻权也有明确的保护规定，如邻避原则、相邻权的行使等。因此，对于违法建筑的法律责任和相邻权的保护，需要依法进行处理，以维护公共利益和个人权益的平衡。 结语 《中华人民共和国民法典》明确规定，违法建筑与其他建筑物相邻时，享有相邻权。相邻权的处理应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，并依据法律、法规或当地习惯进行处理。此外，相邻权是相互邻近的不动产所有人或占有人之间的权利关系，其主体是相邻各方，客体是相互提供的便利。相邻权是从属性的权利，随着不动产所有权、使用权的设立、变更、终止而产生、改变或终止。 法律依据 中华人民共和国民法典：第七章相邻关系第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 中华人民共和国民法典：第七章相邻关系第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 中华人民共和国民法典：第六章业主的建筑物区分所有权第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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