| 释义 |
合同无效是不需要解除的，可以向法院申请宣告合同无效。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或一方有过错的，承担相应的过错责任。
一、解除合同和合同无效有哪些法律后果
解除合同和合同无效如下：
一、解除合同的法律后果如下：
（一）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
（二）如果合同是因违约解除的，则解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
（三）主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、合同无效的法律后果如下：
（一）合同无效的，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
（二）对合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、房屋买卖合同无效定金是否应当返还
房屋买卖合同无效定金可以返还。
依据我国相关法律的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
三、民法典里规定合同无效的钱要退吗
合同无效钱要退还。《民法典》第一百五十七条明确规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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