| 问题 | 商铺租赁合同解除规定 |
| 释义 | 商铺租赁合同解除需当事人协商一致或法定条件下通知对方解除。解除方式有约定解除和法定解除。约定解除需当事人协商一致并满足解除条件。法定解除是指一方当事人根据法律规定行使解除权，使合同关系消灭。 法律分析 商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。 1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。 拓展延伸 商铺租赁合同解除程序及注意事项 商铺租赁合同解除程序及注意事项通常涉及以下步骤：首先，当一方希望解除商铺租赁合同时，应书面通知对方，并注明解除的原因。其次，双方应就解除事宜进行协商，包括商讨解除的具体方式、解除期限、违约责任等。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求法律途径解决争议。在解除过程中，双方应注意保留相关证据，如书面通知、合同文件、支付凭证等。此外，解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题，因此双方应了解相关法律规定，遵守合同约定，并在需要时咨询专业法律意见。最后，解除合同后，双方应及时办理相关手续，如交接商铺、退还押金等。在解除商铺租赁合同时，确保遵守程序和注意事项，有助于减少纠纷风险，维护双方的权益。 结语 商铺租赁合同解除需当事人协商一致或法定条件通知对方解除。解除方式有约定解除和法定解除。约定解除需当事人一致同意，可约定解除条件成立时解除合同。法定解除是指法律规定的条件出现，一方行使解除权终止合同。解除程序包括书面通知、协商、法律途径解决争议等，需保留相关证据。遵守合同约定、咨询法律意见，并办理相关手续，有助于维护双方权益，降低纠纷风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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