| 释义 |
疫情提前退租算违约吗
不算违约，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。
（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）
《合同法》第一百一十七条；因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
最新资讯（《民法典》2021年1月1日起生效）
《中华人民共和国民法典》第五百九十条；当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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