| 问题 | 如何保障租客在租金调整过程中的权益？ |
| 释义 | 法律分析：在租金调整过程中，租客有权利要求房东按照合同条款进行调整，并且调整应当符合市场价格、政策规定等因素。如果房东要求过高的租金调整，租客可以根据《合同法》申请调解、仲裁或者诉讼维护自己的权益。同时，法律还规定房东在租金调整过程中必须提前通知租客并征得租客同意。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第四十四条：当事人一方变更合同条款的，应当经过对方同意。 2.《中华人民共和国合同法》第五十三条：当事人应当遵循公平原则，根据合同的性质、目的，交易习惯和诚信原则等因素，约定合同条款。 3.《中华人民共和国合同法》第一百零二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定要求的，应当承担违约责任。 4.《中华人民共和国物权法》第六十二条：物权人有权享有其不动产物权的收益。租赁不动产的，承租人有权支配该不动产，取得租金收益。 以上依据表明，在租金调整过程中，房东和租客双方应当遵守合同约定，遵循公平原则，并保障租客的合法权益。如有违约情况，则应当承担违约责任。 |
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