| 问题 | 房产假买卖真赠予过户的有效吗 |
| 释义 | 本文讲述了房产假买卖和赠与过户赠与合同的有效性问题。赠与合同是双方真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。而买卖合同则因为未体现当事人的真实意思不发生法律效力。因此，房产假买卖和赠与过户赠与合同都是有效的。 法律分析 房产假买卖真赠予过户赠与合同有效，买卖合同无效。赠与合同是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效，买卖合同因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。 拓展延伸 房产赠与过户是否有效？ 房产赠与过户在法律上是否有效,需要根据具体情况和法律规定来判断。一般情况下,房产赠与过户是有效的,但需要注意以下几点: 1.赠与人与受赠人需要具备完全民事行为能力,并且赠与的房产不能是夫妻共同财产、父母为其子女所有的房产等。 2.赠与的房产需要满足一定的年限,否则可能会被视为无效。 3.如果赠与的房产存在抵押、查封等限制,赠与过户可能会受到限制。 4.如果赠与的房产存在争议或者纠纷,赠与过户可能会被视为无效。 在赠与过户前,建议双方当事人可以先查看相关法律规定和双方签署的赠与协议,避免出现不必要的法律纠纷和风险。 结语 房产假买卖真赠予过户赠与合同有效，买卖合同无效。赠与合同是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效，买卖合同因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 |
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