| 问题 | 二手房征税的详细规定是什么？ |
| 释义 | 二手房征税包括契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费，具体收费标准根据房屋面积和成交总价而定。契税按照面积分级征收，交易服务费按建筑面积计算，交易印花税按成交总价的0.05%计算，产权转移登记费为50元，每增加1人加10元，买家为单位的费用为80元。 法律分析 二手房征税的相关内容有： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 拓展延伸 二手房征税政策对房主有哪些影响？ 二手房征税政策对房主的影响主要体现在以下几个方面。首先，二手房征税政策可能增加房主的负担，因为在出售二手房时需要缴纳相应的税款。其次，征税政策可能影响二手房的交易量和价格，房主可能需要调整售价以适应市场需求和税收压力。此外，征税政策还可能影响房主的投资决策，一些房主可能会考虑将房产转为租赁或其他投资方式来规避税收。总体而言，二手房征税政策对房主的经济利益和投资计划都会产生一定的影响。 结语 二手房征税政策对房主的影响多方面，包括增加负担、调整交易价格、影响投资决策等。房主需在出售二手房时缴纳相应税款，可能需要调整售价以适应市场和税收压力。部分房主或许会考虑租赁或其他投资方式来规避税收。总体而言，二手房征税政策对房主的经济利益和投资计划产生一定影响。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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