| 问题 | 谁来承担二手房契税？ |
| 释义 | 二手房契税是由买方承担的，除非双方另有约定。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人按照3-5%的税率征收的财产税。在买方办理房产过户登记时，属于契税的征税范围。 法律分析 二手房契税一般买方承担，双方另有约定的除外。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，买方办理房产过户登记属于契税的征税范围。 拓展延伸 房产过户是否征收契税？ 根据我国《契税法》第一条规定，土地使用权互换、房屋互换，土地使用权、房屋权属转移合同确定的成交价格作为土地使用权、房屋权属转移合同确定的成交价格，由双方分别缴纳契税。因此，房产过户需要征收契税。 结语 二手房契税一般由买方承担，但双方可以事先约定。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3-5%的税率征收的财产税。因此，在购买二手房时，买方需要办理房产过户登记，这也是契税的征税范围。 法律依据 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 |
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