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问题 二手房交易税费标准是怎样的
释义
    二手房交易的税费标准
    1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;
    2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%;
    3、营业税:
    (1)普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;
    (2)5年或5年以上:免征;
    (3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;
    (4)非普通住宅5年或5年以上:差额×5.55%。
    4、个人所得税:
    (1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
    (2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
    5、土地增值税:
    (1)普通住宅免征;
    (2)非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征。
    6、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
    7、契税:契税是应由买方交纳的,交税比例是:
    (1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;
    (2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂,也比较专业,普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准,您可以直接向税务部门咨询,或者也可以向律师咨询,他们都能为您做出满意的回答。
    【本文关联的相关法律依据】
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    
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更新时间:2024/12/25 14:37:11