问题 | 二手房增值税率是多少? |
释义 | 二手房增值税税率是5%。 营业税改增值税(以下简称营改增)是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,是党中央、国务院,根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策,目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。 二、房产增值税税率多少? 1、房产增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 上述所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。 2、按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。 二手房增值税率是多少呢?通过阅读以上文章,我们发现二手房的增值税是和卖家的房产拥有时间相关的。根据规定,卖家持有二手房两年以上的,房产交易免交增值税,持有时间低于两年的需要缴纳5%的增值税。不过,由于营改增还没有全面推行,具体政策您还是要以您所在地区的房地产部门公布的信息为准。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。 第九条采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 |
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