| 释义 |
法律主观：
依法纳税是每个公民的基本义务。除了对自己的工资要缴纳个人所得税以外，在房屋买卖中也应该纳税。一、二手房买卖缴纳哪些税费1、增值税：对于未满2年的普通住宅，全额征收增值税。而已满2年及两年以上的普通住房，则免征增个人所得税。2、个人所得税：房子满五年且为卖方惟一住房的，暂免征收个人所得税，如未同时满足“满五年”“惟一住房”这两个条件，则按照1%的税率征收。3、契税：个人购买家庭惟首套住房，面积为90平方米(含)及以下的，按1%收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收。若个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米(含)及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，则按2%的税率征收。4、印花税：印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据、营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。5、附加税：如果卖方的房屋超过2年，按照要求暂免征附加税（城市维护建设税，教育费附加税，地方教育附加税），如房屋未超过2年，需征收5.6%的附加税。二、二手房买卖个税谁交1、增值税一般由卖方承担。对于未满2年的普通住宅，全额征收增值税。而已满2年及两年以上的普通住房，则免征增个人所得税。2、个人所得税需卖方承担。3、契税由买方承担。4、对于购房者而言，印花税的税率是买卖双方各按0.05%征收。5、在“本金“保持不变的情况下，”利息“逐月递减，因此”本金+利息“总额也会逐月递减，即：借款人每月的应还款额是越来越少的；6、因此，可以理解为“等额本金法的特征是：本金与利息同时还”。三、二手房买卖税费什么时候交二手房的税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后去缴纳税费，最后在不动产登记中心完成过户。综上所述，二手房买卖需要缴纳增值税、契税、个人所得税、印花税，以及各项附加税。这些税费有的由买方缴纳，有的由卖方缴纳，缴纳在上述内容已作出了详细整理。
法律客观：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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